李牧紧接着向市领导展示了万盈地产提前请航测公司在京津冀三地拍摄的航拍照片以及航测图，图上标注了三个城市连接的地区土地使用情况，李牧指着航拍图上许多标注下来的、奇形怪状的区域，开口介绍道：“图上标注的地区，多是以耕地、待开发土地为主的区域，也是我们接下来重点考虑的选址地，影视基地项目避免不了会征用部门农民的耕地，所以我们将会在按照国家标准进行征地赔款的同时，向被征地的农民以家庭为单位提供就业岗位；

未来基地建设需要大量的劳动力，基地建成后的运营也需要大量的劳动力，许多低技术含量的就业岗位我们都可以提供给当地被征地的农民家庭，比如保安、环卫、园艺、服务等等方面，这样也能尽可能的避免征地矛盾，妥善解决被征地农民的生活问题；

除了提供就业岗位之外，等影视基地建成，大量剧组、群演、工作人员以及游客蜂拥而至的时候，必然能够产生大量的消费，我们到时候可以扶持当地村民从事零售与服务行业，扶持的方式有很多种，可以是管理费用减免、抽成比例降低、门面租金下调等等，切实有效的提高当地被征地农民的收入。”

几位领导纷纷赞许的点了点头，李牧考虑的确实相对完善有些，既考虑了地方政府的感受，又为当地被征地农民规划了比较完善的征地及妥善安置方案，如此一来，这个项目想说服另外两个城市参与，问题不大。

不过，考虑到这个项目最终会达到百亿级别的投资，市领导对资金链方面是非常谨慎的，谁也不愿意自己的治下出一个这么大的烂尾工程，所以他们对李牧启动影视基地项目的资金来源非常关注，虽然市里面愿意给这样的优质项目一定的补贴与优惠，但毕竟只能锦上添花。

李牧对这个问题早有准备，他自信满满的对诸位领导解释道：“目前万盈地产的企业信用良好，我们有把握通过银行贷款解决部分资金问题，另外，这么大的项目，我们更希望能够跟上市公司合作共建，所以中青旅这样的大型国有旅游企业，是我们优先考虑的合作对象，我相信他们对这个项目一定会非常感兴趣，我们预留了49的股份给外部合作企业，相信能够吸引一定的资本合作。”

说着，李牧又补充了一句，道：“对了，我之前承诺央行，在牧野科技上市之后，通过央行，向国内投资25亿美元，折合成人民币超过两百亿，这两百亿里，会有一部分预留投给影视基地的项目，具体份额在50-100亿不等，所以牧野科技将来也会成为影视基地的股东之一，综合来看，我们的资金问题有非常强力的保障，不会出现资金链断裂的问题。”

牧野科技50-100亿的投资预算，让领导们彻底放下心来，表情也开始洋溢着兴奋的神采，他们立刻转变了会谈的内容，从万盈地产准备怎么做，变成了万盈地产需要市政府给予哪些支持。

李牧笑着说道：“我们希望市里给予的支持首先是对项目本身的认可，能够批准项目立项，然后就是在土地征用的过程中给予一定的支持和帮助，最后就是银行方面，我们希望市政府能够一定程度上为我们做些背书，以便我们向银行争取更有利的贷款条件，如果市里能够给予这些支持，相信万盈地产一定会回报给燕京一个常青几十年的优质文化投资项目，更重要的是，它会让燕京成为华语电影名副其实的大本营、成为华语电影的出产地、成为真正意义上的东方好莱坞。”

一个如此大规模的影视基地，如果真的做起来，毫无疑问将把燕京在影视制作领域的优势发挥的淋漓尽致，能让燕京在现代文化领域一骑绝尘、走在全国的前列，这一点对燕京的城市名片来说，吸引力非常之大。

燕京目前的经济在国内排在第二，比不上沪市；而文化领域，只有历史文化能对沪市形成压倒性优势，但现代文化领域却没有明显差距，甚至沪市在这方面还隐隐比燕京要显得年轻、活跃，古北水镇项目是对燕京历史文化的增强，可现代文化领域依旧缺乏绝对性优势。

现在，机会来了，如果这个大型影视基地建成，形成影视产业的创意、生产、加工整套产业链，燕京在现代文化领域，也将成为无可争议的全国第一。

这对燕京市政府来说，有着莫大的吸引力！

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