乘坐电梯上了十二楼之后，许哲掏出钥匙打开了1201的房门。

随着开门时的气流吹拂而过，一片淡淡的灰尘顿时飞扬了起来，林轻捂住鼻子，随手一拉余婉卉撤开几步。

待灰尘平静下来之后，许哲尴尬地笑了一声：“这套房子的户主，在半年前就全家移民到加拿大了，半年没人租，落了灰尘也是正常。”

走进房内，许哲一边带着两人在房间内参观，一边说道：“这套房子，算上阳台一共一百四十五平米，四室一厅一厨一卫，这装修你们也看到了，算上厨具、家具，我估摸着装修费就有上百万了，以这个地段的房价，一个月收一万四，算是非常便宜了。”

林轻微微点头。

一般情况下，房价和月租金的比值是两三百的样子，如果房价租金比超过三百，说明该区域房产投资价值变小，房价高估，如果低于二百，说明该区域投资潜力较大，房价泡沫不大。

在这种地段，这套房子的总价值怎么算也是五百万往上，租金只收一万五，的确算是便宜了。

当然，无论多便宜，以林轻那一个月一千块的基础工资，别说买这种高级公寓了，单单是租金他都不可能交得起。

反正毫无希望，他也就没了念想，只是很坦然自若地四处参观。

余婉卉在参观的时候，也忍不住露出羡慕的神色。

五百万的房子，单单是30的首付都要一百五十万以上，以她的经济能力，就算每个月收入在两万以上，不吃不喝，也等到三十岁才能拿出首付。

她下意识地转头看了一眼林轻，发现他只是神色平静地随意打量着周围的环境，听到价格也丝毫不为所动。

连这么贵的房子都不在乎？

余婉卉真的惊了。

她原以为林轻可能算是富人，但也不会太夸张。

可是，现在看了林轻的表现，她觉得她是不是低估了林轻？可能他比自己想象中的更加富裕？

而许哲也在猜测，真正租房的人可能是这个其貌不扬的青年，所以在他说房价的时候，还特意看了一眼林轻的表情，不由得更加确信了心中的想法。

参观了好一会儿，许哲咳嗽一声，微笑着看向林轻，问道：“先生，考虑得怎么样了？”

“不错，就这……”林轻下意识地回答，却又反应过来，说道：“租房的人是余婉卉，别问我。”

余婉卉也点头道：“就租这套吧。”

“……我果然没猜错。”许哲微微摇头，“真正要租房的人，是这位先生吧？”

林轻微微一怔，也懒得装了，摇头一笑道：“你眼力倒还不错。”

“我刚才看到余小姐的小说书评区里，有人说余小姐每个月的稿费顶多一万块，就算打赏多一些，也不至于这么奢侈，租这么贵的房子。”许哲说道：“当时我就感觉余小姐有可能是帮别人租的，没想到还真是。”

“还请你保密。”林轻淡淡道。

“一定一定。”

许哲又忍不住问道：“先生，给她打赏的人也是您吧？刚才在车上，我一说那个打赏的土豪，余小姐的表情就不对劲，还一直在看您。”

林轻无奈地瞥了余婉卉一眼，没说什么。

余婉卉吐了吐舌头，又对许哲淡淡道：“反正交钱的人是我，你别说出去啊。”

“放心，我一定保密。”许哲连忙点头，心中却叹息。

他也见过不少这样的情况了，时不时会有一个中年富商带着年轻漂亮的女人来中介所，租下一套房子养金丝雀。

如果他没猜错的话，这个装穷的公子哥租这么贵的公寓，恐怕也是为了保养余婉卉吧。

不过，客户就是客户，更别说这种年纪轻轻就出手不俗的人了，他根本不敢得罪，那点心思也完全灭了。

许哲心若死灰，表面上也只能露出热情诚恳的笑容：“先生，那我们谈一下租房条款吧。”

“嗯。”林轻淡淡点头，不是很想给这个人好脸色，心思也太多了。

“每个月租金一万五千块，压三付一，也就是一个季度的房租为押金，房租按月收费。”许哲微笑道：“退租的话，需要提前一个月通知，否则押金只退还90，如果家具出现损坏，自己出钱修理，修不了就按照原价赔偿。”

余婉卉轻轻点头，说道：“下个月十一号入住，到时候我再来签租房合同，给我留着吧。”

房租可是要六万块，她现在可拿不出那么多钱。

林轻给她的打赏也才三万块，还要再打赏九万才够，而且稿费要等到下个月十号才发。

“没问题，先拟好租房合同就行。”许哲点点头，今天是二十五号，也就两周时间而已，不少客户都是隔月才搬家，半个月不算什么。

……