琼海是在1988年4月建省，同期建立华夏最大的经济特区，这个消息一公开，可谓是一夜之间“十万人才下琼海”！

一个“神话”就此展开，而从上至下都没想到，那个“神话”之后几年的发展根本不是人力能够控制的，而且会给华夏经济发展一个深刻至极的教训！

那如今的琼海省到低是个什么情况？

一个字：穷！穷得掉渣的一个地方！

目前琼海还叫琼海行政区，副省级单位，隶属于粤省，1987年琼海的工农业生产总值都只占粤省省的5。

所以除了穷还是穷！

整个琼海岛说白了就是个超级大乡村，还是在全华夏而言偏穷的那一种！

海kou市，这座将来著名的省会城市，这会还是个人口不到23万，总面积不足30平方公里的一座海滨小城，而明年稀里糊涂就成了全国各地无数淘金者的“理想国”！这些人中，还有不少将来在华夏赫赫有名的一帮房地产大腕们！

不过这会，那些大腕也不过是群小虾米，抱着一个发财梦下琼海，和这会那些背着铺盖卷打工的人没有区别，其中不少其实就是去打工找梦想的。

那是个每一位打工仔都能成大鳄的神奇时代！

这会要是就去海kou，会发现那里连个红绿灯都没有：交警看到有人违章，顺手捡起路上的石头或树枝就扔过去！

即便如此，明年初生的琼海省将会充满雄心壮志，它在明年还会被设为全华夏惟一的省级经济特区。15万人都一夜之间赶到琼海寻找发财之路，因为之前鹏城的奇迹太让全国人民惊叹了！

都以为这一次也一样。

寻找财富、机会的同时，这15万人也必须解决住房问题：海kou房价会一路上扬，到时候很多带着大量资金来琼海准备办实业的投资者，只要脑子不抽风，在一比较利润后，都将会转而投资房地产！

这就是个“击鼓传花”的游戏，游戏铺开后，这资金几乎都来自国有银行：几乎所有参与这个游戏的人都是银行的债务人，大批大批的贷款直接从银行出来，甚至都不用审核！

张楠知道，琼海第二次炒房风潮的时候，到了最后，这房子还没建，只要你有图纸，就可以在银行贷款！

等到一夜暴富成了习惯后，琼海的房地产就彻底陷入疯狂：不过一个个惊人的天文数字背后，只是一块块不毛之地，或者是刚刚挖了个坑的“大厦”！

这些不断膨胀的数字，将会慢慢演变成一个令其原形毕露的词汇：琼海地产泡沫。

而这个泡沫破掉之后，直到二十几年后都还会不断被人提及！

张楠就是在93年初脑子一发热参与了进去，包括自己单位也是在那时候损失了巨量的现金，加上经济调控，从此一蹶不振！

在1992年炒房高峰时，有人带个大额的汇票，到琼海玩几天，来时买几套房子，等走得时候再卖出去，就一个星期左右时间：带来的500万的汇票变成800万！

疯狂的年代，也是个泡沫年代！

1993年6月24日，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，提出16条宏观调控措施，将调控的重点放在金融领域：整顿金融秩序，严肃金融纪律，治理乱拆借、乱集资、乱投资形成的“三乱”。

16条整顿措施并非针对琼海，但对琼海的房地产泡沫而言，招招致命，泡沫一下就破灭了！

得到这个消息的那一天，张楠真的差点去跳楼！

这“击鼓传花”鼓声停止得毫无征兆，数千家开发商卷款逃离，琼海留下的烂尾楼遍地。

那时琼海可以说每一幢高楼里都有一个悲壮的故事，每一根桩基下都有一个可泣的灵魂！

自杀极为普遍，普遍得就和之前的一夜暴富一样！

张楠那会认识一个建筑公司的工头，那人借光了所有认识的人的钱，用几千万买了一幢楼，结果刚和下家签了出售合同，6月24日就到来！

那个下家闻风丧胆地跑到国外，钱一分没付！知道消息后，那个工头找了根绳子，吊死在只建了一半的大楼楼顶上！

前几天还在街头开奔驰、提大哥大、领小姐的那些主儿，一些回了内地继续忽悠，一些留在琼海靠踩单车、拾荒谋生，一些则成了尸骨！

而张楠和西秦省的合伙人被迫成了土夫子，离开了琼海那片伤心之地！

90年代初很疯狂，那88年呢？

那时候也一样，只不过那会玩的是地皮——这会琼海的地皮便宜到无法想象，只要能赶在建省前吃进，过个一年，至少翻个几十倍！

甚至建省后都来得及，只要你有关系。

而且那便宜到无法想象的地皮，就算翻了几十倍都还是白菜价！而喝到这第一口水的人其实并不多，小老百姓可没那个意识和资金，等他们大量参与进来，那就是90年代年的事了，前期能参与这个游戏的就不是一般人！

不过既然这会姜爱国的看法这么高大上，那张楠也无所谓，反正该说的全说了，接下去就看那两兄弟的了。

送张楠两人回国际饭店的路上，这姜爱华是感觉心里有点悬悬的，他不知道家里人的态度，不过还是很感谢张楠说出这个机会。

“张哥，我这会手头只有不到30万，你看就算想参加这个游戏也资格不够呀！”

张楠笑笑，“多又多的玩法，少有少的盘算。而且你可以整个开发公司，贷款！你别告诉我这都搞不定吧？就贷款一年得了，如果要干，等地皮选好了再贷款，一年时间都不用，你都能提前还清贷款，然后抽身跑路。”