宗人伟今天特别坦率：“不瞒你说，我现在也是国企的负责人，算是给国家打工的。现在，红星剧院确实经营的不怎么样？我这个红星俱乐部的主任也有些失职。但是，这毕竟是国家的东西。我绝对不能把他们给贱卖掉。这是原则和底线。我有一个想法绝对比当时给陆总的价格合适。”

丁木轻轻地啜了一口茶，然后露出微笑道：“宗主任您说，我听着呢！”

宗人伟见丁木感兴趣，就缓缓道：“你们看中的是红星剧院。可我负责的这个地方叫红星俱乐部，其实一共有三个产业。第一，就是我们脚下的这个大楼叫红星文化中心。第二，是边上的那栋白墙的老楼，地上五层，地下一层，叫红星宾馆，是二星级的宾馆，还有涉外的资质，就是装修有些老了。第三个，才是你们看中的那个红星剧院。现在红星剧院是我们这儿效益最好的。红星宾馆也有利润。这个文化中心名存实亡了。我想，要不咱们就达成一个一揽子合作。”

见宗人伟提出了一个一揽子合作，丁木感兴趣道：“那您是想怎么合作呢？”

“我把这三个产业全包给你。3000万/年！我帮你把所有的手续都跑下来，平时遇上点什么官面上的事，都由我来帮你处理。”宗人伟这么说是有自己的小算盘的，他是真的不想再负责经营了。

如果自己只是把红星剧院承包出去，就算今年完成了任务，明年上级单位还会下新的任务。到时候自己只凭剩下的红星宾馆和红星文化中心，肯定更完不成。但如果把这三个产业全承包出去，谈一个一揽子的方案，自己以后再也不用为财务经营指标操心了，只需要把这位爷服务好就行了。

自己作为业主，处理一些基本的事务性工作就可以了。自己在京城总工会干了半辈子办公室主任，跑动个工商税务的关系，这还不小菜一碟。

“哦？”丁木其实很感兴趣，刚才他就想着把这块地全承包下来，自己都能用上，没想到这个宗人伟主动提出了这点，就追问道，“您说的红星宾馆，有几间客房？”

宗人伟对这个业务还是熟悉的：“有八十间客房，其中72间标准间，8间高级套房。还有两个会议室和一个报告厅，还有商品部、商务中心、歌厅、餐厅、咖啡厅等，还有一个非常好的公共厨房。”

丁木一听就心动了，主要这个72的数字太好了，每个房间住两个人，刚好是144个人。8间高级套房，自己可以住，郁紫兰的团队也可以住。不过，他还是故作沉吟道：“三千万不是个小数目，你这宾馆看起来就老，周围全是连锁快捷酒店，主题酒店，生意肯定好不到哪去啊。”

宗人伟看丁木一下子就说出了问题的关键，顿时有些着急，不过还是强压着心中的难过解释道：“实话实说，这宾馆虽然不太火，可他地下一层还有乒乓球室、台球厅、电子游艺、大型餐厅、卡拉ok歌厅，还能挣钱的。”

丁木想了想，开口道：“这样吧，您的提议，我可以初步答应。不过，我要租10年，房租不能上涨。咱们以10年为单位签个总金额三个亿的合同。”

“这……”宗人伟有些犹豫，金额太大了，而且超过了今年，他也做不了主，现在钱贬值，十年租金不涨可是很难的。

丁木却道：“我可以一次就付清两个亿现金。然后每年年底付1千万。这一千万作为绩效考核，如果贵方没有尽到业主的义务，我们可以按条例扣款。”